Как выбрать участок. Как подобрать проект. (часть 2)

Начало статьи

Выбор проекта.

О муках выбора проекта и раздирающих, при этом, душу противоречиях можно написать целый роман (с  картинками из семейных споров). Но если Вы не располагаете неограниченным бюджетом и не ставите себе целью переселить в будущий коттедж всех родственников и знакомых, то к данному вопросу необходимо подойти с особым вниманием. Начнем с простейшего заблуждения: «А нужен ли вообще проект?». Часто застройщик рассуждает так: план расположения помещений я нарисую (каждый же от природы архитектор), вычурных фасадов мне не надо, а строители и сами должны знать, как построить (иначе, что это за строители?)!  Все это соответствует действительности вплоть до наоборот. Проект – это не только архитектурные решения (АР) или набор красивых картинок нарисованных для заказчика дизайнером. Хотя и эта часть состава проекта важна, т.к. при этом Вы получаете возможность сориентироваться в Ваших предпочтениях заранее, не меняя, спохватившись, в процессе строительства, параметры и конфигурацию сооружения. Важным разделом в составе проекта являются конструкционные решения (КР) или, так называемый, рабочий проект (РП). Это и есть, говоря простым языком, практическое руководство для строителей. В РП необязательно прорисовывать детально каждый узел и прописывать строительные технологии, все это строители должны знать и сами, но КР должны быть в нем обязательно. Одни и те же конструкции или узлы могут выполняться строителями в большом количестве вариантов, каждый из которых отличается по назначению, трудозатратам, материалоемкости, стоимости и, в конце концов, возможности к использованию в тех или иных условиях. Нельзя объяснять строителям на словах конструкцию фундамента или стены, они обязательно построят так как «удобно», «выгодно» или «привыкли». И совсем не обязательно, что результат будет совпадать с тем, что Вы имели ввиду. Справедливости ради, стоит сказать, что, в отдельных случаях, не стоит  заставлять строителей строго придерживаться проектным решениям отдельных узлов, т.к. существуют различные методы их исполнения и, если это не вредит конструкции, можно их выполнять произвольно. Иногда строители находят новые технологии, либо решения раньше, чем их успевают освоить и начать применять конструкторы. Профессиональному строителю не надо объяснять, КАК построить дом, но вот ЧТО строить – находится вне зоны его компетенции, поэтому РП можно рассматривать и как задание на строительство. Строитель не может и не должен уметь рассчитывать конструкции стен, фундаментов, крышных систем – это работа конструктора. В процессе работы строитель не должен задумываться о том, например, где расположены окна, какой они формы и размера – это делает архитектор. Это касается и разделов проекта, содержащих планы проводки коммуникаций, теплотехнические расчеты, архитектурные решения фасадов и дизайн внутренних помещений.

В настоящее время проектированием не занимается только ленивый, если зайти на какой-либо строительный или архитектурный форум, Вы обязательно найдете там несколько веток, в которых обсуждают вопросы проектирования. Участвуют в обсуждении все: от студентов МАрхИ до дизайнеров и домохозяек, и не просто так, они еще и проектируют (для себя и на продажу!). Это категорически не допустимо. Наиболее важная часть проекта коттеджа – расчет конструкций и нагрузок. Эту работу должен выполнять не архитектор, не дизайнер, а только конструктор – человек, обладающий необходимыми знаниями и навыком!

Продолжение следует....